hello,everybody~
哈哈哈哈，想不到我今天更新吧~
上一篇文章中，有一名粉絲留言問我說，國貿天悅怎么樣。
作為一名房地產專業醬油人士，我僅僅回復的是“高鐵熱門板塊”。事后，我感覺這樣回復顯得特別的醬油。所以，上周我特地去了一趟國貿天悅，想以后大家問的時候，我能回答得更精準一些。
不過....今天我自來水的，竟是國貿天悅旁邊的樓盤——中海央墅。（我都說是自來水了，所以請大家不要以為說真話的阿喵收了什么好處費吼吼~）
當然，寫完這一篇，我還準備寫“打死不能買”樓盤系列，望大家不要錯過~
中海央墅，一聽這個案名，我們都以為它是一個純別墅項目。實際上，它確實也是一個別墅為主的項目，另外還有洋房和高層產品。
唔，中海非常喜歡搞高低配，比如蜀山區的中海原山，別墅和高層混搭；高新區的中海嶺湖墅，別墅在前面，后面也是搭配了幾棟高層...大家也習慣了。
不過它的備案名倒是濃濃的鄉土氣息鋪面而來，顯得接地氣了很多——萬錦花園。哈哈哈，如果是這個案名推廣，價格至少下跌3000~
交通情況
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沿著龍川路一路走來，我們會發現有很多新盤。這些樓盤有的樓面價格只有5000元／平米左右，比如中海央墅；有些樓面價高達1.8萬／平米，比如廈門建發。
但是我們不得不承認，龍川路板塊隨著幾大新地塊陸續入市，未來必定是一個熱門板塊。
中海央墅，位于龍川路和宿松路交口，地理位置非常的優越。目前來說，周邊仿佛沒有什么太好的配套，但單從幾分鐘車程即可到達萬象城來說，這個項目甚至比一些所謂政務區盤能更便捷地享受到政務區商業配套。
周邊環境
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中海央墅和國貿天悅，隔著十五里河南北相望。
很多人喜歡國貿天悅，一方面可能是因為它的價格較低，性價比比較高；另一方面，可能是被它的沙盤所吸引。國貿天悅沙盤上的十五里河，波光粼粼，河面蜿蜒，像藍色的多瑙河一般浪漫迷人。
實地一看，這條十五里河也真是敷衍啊...跟條小臭水溝似的...另外，近處的飛舞的高鐵，也是一些人無法接受的。
好在，這兩個樓盤都為市政代建了公園。算是彌補了十五里河的缺陷吧。
我來到中海央墅公園的時候，正好看到一個爸爸抱著自己2-3歲的小朋友，正在這座以海洋為主題的兒童樂園玩得不亦樂乎。
突然聽到一陣歡呼，原來是爸爸抱著小朋友從煙囪般的長長的滑滑梯上鉆了出來。
多美。
公園設置了跑道，以后居住在這里無論是散步還是慢跑，都是不錯的選擇。
除了外面大片的代建公園外，小區自身的景觀示范也做得相當不錯。
你們發現沒有，現在越來越多的開發商喜歡用大片的景觀示范區來讓客戶迷失。不過雖然是景觀示范區，每家的做法又略有不同。
碧桂園／恒大的做法是全國復制型。雕塑，水景，綠化千篇一律。
而中海／旭輝／保利等開發商，景觀示范做得還是蠻花心思的。從草坪的修剪，花草的排布，水系的設置，甚至是一些小裝飾，都非常具有辨識度。
建筑會說話，差不多是這個意思。
隨處可見的藍色地毯，上面也精心印制了logo，繪制了圖案。
甚至是門邊擺放的垃圾桶，也是精心定制的。
一看就和外面的妖艷貨不一樣～
好感度倍增的接待
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來到中海央墅，門口的保安首先對你敬禮，然后開始用對講機跟里面的人打招呼，告知案場客戶姓名，性別。然后指揮至指定地點停車。
來到營銷中心，接待的是1.70m左右的大美女，熱情又不失禮貌地介紹著項目。走的時候，給每個客戶留下名片，等有需求了再與銷售員聯系。這種接待會讓人有一種相互尊重的感覺。
不像現在合肥大多數樓盤：客戶上門，先來兩個美女，一定讓你登記一下姓名和電話，然后再安排銷售員接待。
銷售員接待完畢后，還一個勁的問有沒有留電話。
一點都不大氣。
戶型
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中海央墅的高層，非常適合首次改善。
看的是一個130左右的樣板房，朝南2個臥室和一個客廳，非常適合中國傳統家庭的審美。且主臥和客廳的陽臺是相連的，1.9米的寬度，10米左右的長度，實在令人驚艷。和之前看過的藍光雍景半島的樣板房一比，感覺比藍光大好多。
主臥衛生間／衣帽間也是齊備的。
中海的公攤不到20%，藍光的公攤24%，這一來二去的，就有了7個平米的差距。
中海還有部分贈送面積，另外，主臥和客廳相連的大陽臺，也確實能增加空間感。
還有一些小細節。
門口的掛鉤，阿喵最先在合肥看到的，是在萬科森林公園。
如今，老氣橫秋的中海，竟也與時俱進做了一些學習和改進，著實令人驚喜。
不過，精裝修的產品，3米的層高，交付時竟沒有做中央空調和新風，算是一個敗筆吧。
價格
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高層價格預計在2萬左右，應該不會超過。
和旁邊的國貿相比是貴了一點。
不過，龍川路板塊，精裝修的低密度項目，總體說價格還算可以。
附近樓盤價格參考：政務區融創壹號院高層2.8-2.9（精裝）;信達融創政務壹號2.5左右（精裝）；綠地御輝2.2左右（精裝）；國貿1.6左右（毛坯）。
總體來說。
是個細節感人，適合首次改善的高層產品。
ps:
手動自來水，打了這么多字，寫了2個小時
我的精神是不是也很感人～～～～
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作者簡介：80后小媳婦一枚，房地產業內人士。閑時喜歡碼字和吐槽。靜如處子動若脫兔。經常人來瘋。天生段子手。
不定時推送合肥樓市分享。祝大家好
